저는 부동산 투자 중에서도 경매에 관심이 많아, 다양한 경매 유튜브 채널을 구독하고 있습니다. 그중에서도 부경꾼 채널의 오프라인 유로 회원으로 스터디 등에 참가하여 열심히 공부하고 있습니다. 부경꾼 유튜브 채널에서 소개되었던, 작년 11월에 낙찰된 상가의 현재 상황을 확인해 보기 위해 임장을 다녀왔습니다.
유튜브에서 소개되었던 영상
전용 288평, 약 26억 7천만 원에 단독으로 낙찰
전용 288평이라니, 엄청난 크기의 상가입니다. 아래는 상가 외부 사진입니다. 다양한 업종으로 구성이 되어있네요.
사진상 1층으로 보이는 부분은 실제 지하 1층입니다. 해당 건물이 있는 토지가 경사면으로 되어있어, 건물 신축시 용적률 등에 이득을 본 것 같습니다. 지상 5층부터 15층까지는 오피스텔로 구성이 되어있습니다.
해당 상가건물 주변 모습
이제 건물 내부로 들어가 보겠습니다.(지하 1층)
위와같이 건물 관련 여러 안내문들이 부착되어 있습니다. 내용을 자세히 읽어보니, 오피스텔에서 실내흡연을 하는 사람들도 있고, 층간소음으로 인한 문제들도 있는 것 같습니다.
이제 1층으로 올라가 보겠습니다.
2층을 확인해 보겠습니다.
3층으로 올라가 보겠습니다.
위쪽부터 벨리댄스협회, pc방 등이 보입니다.
낙찰 경매물건이 새롭게 변신한 모습
홍보물도 확인할 수 있네요. 노래, 춤, 작곡에 대한 전반적인 교육 및 음반의 제작 등을 하는 곳으로 보입니다. 대단하네요.
4층으로 가보겠습니다.
상가 내부 임장 후 외부로 나와 봤습니다. 주변에 지하상가도 있습니다.
지하상가 내부에는 다양한 잡화들이 판매되고 있고, 공실도 많이 보입니다. 유동인구도 별로 없습니다.
주변에서 음료수를 마시기 위해 스타벅스로 이동했습니다.
위 사진을 보니, 스타벅스 위에 24시 성인 전화방이 있네요.
커피를 한 잔 사서 맛있게 마셨습니다.
창밖에 커다란 나무가 있어, 안에서 사진을 찍으니 푸릇푸릇한 멋진 배경이 되어주었습니다.
상가경매는 정말 주인을 누구를 만나느냐에 따라 그 운명이 크게 바뀌는 것 같습니다. 대단한 주인을 만나 상가가 멋지게 변신했네요. 저도 언젠가는 저렴하게 상가를 낙찰받아 멋지게 변신시키고, 큰 수익도 내보고 싶습니다. 이 글을 읽어주신 분들도 좋은 투자성과 있으시길 바라면서 글 마치겠습니다. 감사합니다.
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