인천 계양구 밤 상권 탐방

부동산 관련 다양한 정보와 문제 해결방안, 최대한 수익을 끌어올리는 방법에 대한 영상을 올려주는 부경꾼 유튜브에 밤 상권의 노래타운이 수익이 좋다는 내용의 영상이 올라온 적이 있습니다. 이에 저도 바람도 쐴 겸 해서 인천 계양구의 밤 상권을 둘러보았습니다.

 

상권분석 사이트 마이프차

상권의 배후 세대수와 업종추천, 창업정보 등 다양한 정보를 쉽고 간편하게 확인할 수 있는 마이프차 사이트를 아래에 링크해 드릴 테니 경험해 보시기 바랍니다.

부경꾼 유튜브

부경꾼은 유튜브 뿐만 아니라, 네이버 카페에서도 부동산으로 높은 수익을 낼 수 있는 다양한 정보를 제공하고 있습니다. 아래에 해당 카페 링크를 남겨드릴 테니 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

인천 계양구 계산동 상권

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마이프차 상권분석

 

상권정보 사이트인 마이프차를 통해 인천의 계양구 계산동 상권을 탐방해 보았습니다. 계양구청에서 남쪽으로 위치한 상업지역이 유명한 밤 상권이고, 주변으로 반경 1킬로미터 배후세대가 약 3만 9천 세대입니다. 배후세대수 분석은 위와 같이 마이프차 사이트에서 하면 편하게 할 수 있습니다.

 

제가 해당 상권에 임장을 나갔던 시각은 새벽 1시였고, 자가용을 타고 나가서 위와같이 공영주차장에 주차를 하였습니다. 예전에는 공영주차장이 없었던 것으로 기억하는데, 유동인구는 많아지고 주차할 곳은 없어 신축을 한 것 같습니다. 

주차장 뿐만 아니라, 대로변에도 많은 차량이 주차되어 있네요.(위 사진)

 

위 사진은 사거리 대로변 코너에 위치한 상가입니다. 높은 상가건물에 화려한 간판의 밤 업종으로 구성되어 있습니다. 자세히 보니 대부분의 업종이 노래클럽이나 노래연습장 등으로 구성되어 있습니다. 젊은 사람들이 정말 많이 돌아다니고 있습니다. 이 쪽으로는 낮에만 와봤는데, 밤에는 분위기가 전혀 달라졌습니다. 밤에는 전혀 딴세상이네요. 

 

주변 공영주차장 인근에는 마사지샵과 모텔 등의 간판이 불을 밝히고 있습니다.(위 사진)

인근에 계양구청이 있었고, 대로뿐만 아니라 골목 사이사이에도 승용차들이 줄줄이 주차되어 있습니다. 승용차들 뿐만 아니라 택시들도 이쪽 상권으로 사람들을 태우고 계속 들어옵니다. 길을 걷다보니 링코 노래타운도 있습니다. 부경꾼 유튜브에서 보았던 노래타운입니다. 부경꾼님이 동두천과 용인에서 직접 링코 노래타운을 운영한다고 하는데, 유튜브 영상에서 상당한 매출과 수익을 거두고 있는 것으로 보였습니다.

인천 계양구 계산동 밤 상권을 새벽시간에 혼자 임장해 보면서 특이했던 것은, 호객하는 사람들이 정말 많았다는 것입니다. 저보다 나이 들어 보이는 여성분과 젊어 보이는 남자분들이 자꾸 어디 찾냐, 마사지 알아보고 가라, 노래방 찾냐, 놀다 가라, 한국사람 찾냐, 물이 좋다는 둥, 길지도 않은 시간에 십여 명에게 호객을 당했습니다. 저는 연신 아니요를 외치며 민망한 상황을 벗어나려고 노력했습니다.

 

이쪽이 아파트 단지가 밀집한 주거지 부근인데 이렇게 대놓고 호객하고 있으면 주민 민원이나 단속이 없을까 하는 생각을 하며, 상권임장을 마쳤습니다. 인천 계양구 계산동 밤 상권 임장을 하면서 느낀 점은, 노래타운/노래방 영업이 잘된다. 주변 배후세대가 탄탄한 밤 상권은 뭘 해도 장사가 잘된다. 젊은 청년들은 밤 상권을 좋아한다. 나는 더 이상 젊지 않다. 이 정도입니다.

결론

저는 다양한 부동산 공부를 하면서도 이러한 밤 상권에는 크게 관심이 없었는데, 임장을 해보니 재미도 있고 현장에서 느낀 것도 많았습니다. 앞으로도 평소 관심이 없던 부동산 분야에 대해 편견을 가지지 않고 공부를 하다 보면 반드시 좋은 성과가 있으리라 생각합니다. 읽어주셔서 감사합니다. 

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