안녕하세요. 쿨가이 입니다. 얼마 전 신도시 오피스텔 분양현장에서 분양상담사 말발에 가계약금을 걸었던 경험을 글로 올렸습니다. 가계약금 이후, 실제 분양을 받았을까요? 아니면 계약 취소 했을까요? 결론부터 말씀드리면, 분양을 받아버렸습니다.
오피스텔 공급계약서
토지비+건축비+부가세 포함 250,000,000원 수준 이네요. 1,140세대의 총 2동짜리 건물이고, 저의 오피스텔은 16층에 있으며, 전용 51제곱미터, 약 15평 이고, 방은 2개짜리입니다. 1,140세대니, 오피스텔 치고는 꽤 큰 규모입니다.
해당 오피스텔은 사용승인 후 약 4년이 지난 최근, 비슷한 사양이 220,000,000원에 네이버에 매매 매물이 나와있네요. (급매가) 최초 분양가에서는 약 30,000,000원 떨어져 있습니다. 망한 투자일까요? ㅋ
분양받은 오피스텔 외부모습
하지만 생긴 거 하난 참 잘생겼습니다.
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... 그냥 그렇다고 해주세요..
분양받은 오피스텔 내부 도면
내부는 방 2개와 발코니, 거실, 주방/식당, 화장실 등으로 구성되어 있습니다. 내부구조도 모자람도, 과함도 없이 참 잘빠졌습니다.
그렇죠? 맞죠? 그냥 맞다고 해주세요.
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분양받은 오피스텔 외부조경
외부 조경도 잘해놓았습니다. 커다란 소나무와 흔들의자 등등.. 너무 아름답지 않나요?
아름답죠?
그렇죠?
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오피스텔 뒤로 흐르는 인공수로입니다. 날씨 좋을 때 산책하기 너무 좋습니다.
세상이 이렇게 좋은 오피스텔 보신 적 있으신가요?
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분양받은 오피스텔 입지
해당 오피스텔 1층에는 스타벅스가 있고, 주변에 홈플러스, 롯데마트 등 대형마트가 있으며, 여러 가지 편의시설도 웬만한 건 다 있습니다. 우측 길건너에는 제가 좋아하는 메밀국수, 만두집인 청실홍실도 있네요. 젊은 사람, 신혼부부가 살기에는 아주 좋습니다.
서울과의 접근성
네이버 지도를 보니, 해당 오피스텔에서 서울 영등포 국회의사당까지의 직선거리가 26km 정도 되네요.
네이버지도에서 자동차로는 28분 걸린다고 나오네요. 단, 차량이 많은 출퇴근시간은 더 막힐 것으로 보입니다.
그리고 제가 분양받았던 가장 큰 이유, 7호선 역이 현재 공사 중입니다.
저의 오피스텔에서 아주 가까운 거리에 지하철역이 생기는 것으로 알고 있습니다. 오피스텔에서 해당 역까지 도보 5분 이내? 3분 이내?엎어지면 코 닿을 거리입니다.
위의 국토교통부 보도자료를 보니, 해당 지하철 역은 2027년 12월 개통 예정이네요. 지하철역이 개통되면 매도하는 것으로 생각하고 있습니다. 그때가 되면 시세가 오르지 않을까 생각합니다.
여러분께서는 어떻게 생각하시나요?
오피스텔 도보 5분 내 거리에 7호선 지하철 역이 개통되면, 오피스텔 가격이
★더 떨어진다?
★그대로다?
★1,000만 원 오른다?
★5,000만 원 오른다?
★1억 오른다?
어떤 의견이라도 좋으니 댓글 한 번씩 써 주시면
감사하겠습니다.^^
오늘도 좋은 하루 보내세요.
감사합니다.
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