반응형 월급쟁이 재테크2 경기도 김포 대규모 공실로 망한 상가 임장 신도시 상권을 고려하지 않은 대규모 상가공급으로 많은 공실이 생겼고, 이에 수분양자들이 장기간의 대출이자 및 관리비 등으로 고통받고 있다는 뉴스가 자주 나오고 있습니다. 이번에는 부경꾼 유튜브 채널에 소개되었던, 경기도 김포 구래동에 위치한 상가에 다녀왔습니다. 경기도 김포 공실상가 머리를 잘라야 하는데, 기존에 다니고 있던 미용실을 갈까 하다가 갑자기 위 유튜브 영상에서 나온 베이럼 바버샵이 생각났습니다. 해당 바버샵은 공실로 고민 중인 수분양자에게 부경꾼님이 솔루션을 제공하여 운영 중인 곳입니다. 김포에 자주 갈 일이 있어 주변을 지나가다가 몇 차례 본 적이 있는데, 이번에 한 번 경험해 보기로 했습니다. 먼저, 해당 상가건물 지하 1층에 주차를 했습니다. 상가가 대부분 공실이고, 주변에 유동인구도 .. 2023. 12. 25. 상가 분양받아 월세 수익률 6% 맞추었습니다. 최근 과도한 신도시 상가분양 및 금리인상, 경기침체 등으로 상가분양을 받은 수분양자가 공실로 인한 고통을 겪고, 시행사들도 상가가 미분양되어 파산을 하는 등 상가 관련 부정적인 뉴스가 자주 나오고 있습니다. 저는 수년 전에 경기도 부천의 초역세권 1층 전용 약 21평의 상가를 분양받았습니다. 상가 분양 후 부동산 임대차 계약 상가분양 정보 사이트는 아래 링크를 통해 확인하실 수 있으니 참고해 보시면 좋을 것 같습니다. 임차인은 프랜차이즈 한식 음식점 입니다. 저는 상가를 약 7억 4천만 원에 분양(VAT 별도) 받았었고, 보증금 4천만 원, 월세 3백5십만 원(VAT 별도)에 임대차 계약을 하였습니다. 저는 해당 상가를 같은 건물의 다른 구분상가들보다 저렴하게 분양을 받았고, 건물이 완공되기도 전에 분양.. 2023. 12. 24. 이전 1 다음 반응형
