반응형 오피스텔투자3 분양상담사 말빨에 신도시 오피스텔 가계약금 걸고 나왔습니다..ㅜㅜ 안녕하세요 쿨가이 입니다. 2017년, 몇천정도 모아놓은 돈을 가지고, '나도 뭔가 부동산 투자를 해봐야겠다'는 생각이 문득 들었습니다. 이에 인천 청라의 한 오피스텔 분양 현장에 방문했습니다. 이때까지는 부동산 투자에 대해 기본적인 공부도 되어있지 않았고, 지금생각해 보면 정말 투자에 대해 개념이 없었던 시절 이었던 것 같습니다. 오피스텔 모델하우스 한창 홍보중인 모델하우스를 방문하니, 어 떤 나이 지긋하신 실장이라는 여자분께서 각 타입별 내부 구조를 설명하며 하나하나 구경을 시켜 주었습니다. 지금 생각해보니 실장이라는 여자분 이름이 특이한 이름이었고, 유명한 연예인과 같은 이름이었는데, 아무래도 가명이었던 것 같네요. 이 전가지 항상 오래된 오피스텔/아파트만 살다 보니, 모델하우스가 신식으로 아주 좋.. 2023. 12. 17. 7호선 부천 역세권 오피스텔, 10년 보유자의 매도차익은?(실제사례) 안녕하세요 쿨가이 입니다. 2014년 부터 2016년 까지 2년간 부천의 오피스텔 전세거주를 마치고, 다른 곳으로 이사했습니다. 2014년 부터 2016년 까지 1억 5천만원에 전세로 거주했었는데, 당시 소유자인 임대인은 2006년에 분양 받아 2016년 까지 10년정도 보유했었습니다. 부천 역세권 오피스텔 네이버 부동산 실거래가 2006년의 분양가는 1억 7천만원 수준으로 보입니다. 2016년에 전세기간 종료와 동시에, 임대인(소유자)과 새로운 매수자의 매매 잔금일이 되면서, 저의 전세금과 관리비 등의 정산을 위해 당시 매수자도 봤었던 기억이 있습니다. 위와같이 중간관리비도 정산했었습니다. 2016년에 새로운 매수인은 1억 9천만원에 제가 전세로 살고있던 오피스텔을 매수했습니다.(위 사진 참고) 최초 .. 2023. 12. 10. 제가 전세 살았던 집이 리모델링으로 요양원이 되었네요 과거에 제가 살았던 집과 투자했던 물건들을 복기해 보려고 합니다. 지금 해당 물건의 시세와 현황등은 어떻게 되었는지, 그 때 왜 이런 선택을 했었는지 등을 하나하나 복기해 보면, 앞으로 부동산 투자를 하는데에 많은 도움도 되고, 과거의 추억도 떠올라 일석이조가 될 것 같습니다. 아래는 제가 처음 전세계약을 했던 물건입니다. 1. 전세 임대차 계약서 사회 초년생인 그때에는 돈이 없어 전세금을 신용대출 8,000만원 받아 납부했었습니다. 10년 전인 2012년에 7,400만원에 전세로 입주했었네요 ^^ 2. 중개대상물 확인 및 설명서 채권최고액 : 17억8천2백만원 전용면적 : 13평 수준(방1, 화장실1, 주방1) 준공연도 : 2009년 용 도 : 제2종 근린생활시설 용도지역 : 일반 상업지역 당시의 임대.. 2023. 12. 8. 이전 1 다음 반응형
