경기도 32평형 아파트 23년간 가격확인 (실제계약서 인증함)

이번에는 경기도 32평형 아파트의 23년간 가격변동에 대해 알려드리겠습니다. 실제 제가 매수하고 거주했었던 아파트이고, 경기도 부천에 소재해 있습니다. 제가 사회에 나와서 처음으로 매수했었던 아파트 인데, 생각해보니 벌써 시간이 꽤나 많이 흘렀네요.

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경기도 부천 32평형 아파트

(위 사진) 호갱노노 현재 실거래가

 

위의 아파트를 제가 2016년에 매수 하였고, 최근에 여러 예전 서류들을 정리하다 위 아파트 등기관련 문서 뭉치를 발견했습니다. 해당 서류뭉치는 위의 아파트의 1990년 분양했던 당시부터 제가 매수할때까지의 계약 및 등기 관련서류 들이었습니다. 최근 2016년 서류부터 1990년 서류까지 하나하나 펼쳐 보겠습니다.

 

서류 사진이 많아 내용이 상당히 깁니다. 요약된 내용은 스크롤을 내려 맨 아래에서 확인 가능합니다.

 

2016년 아파트 계약 관련 서류

(위 사진) 2016년 등기 권리증 표지

(위 사진) 2016년 소유권 이전 후 등기필정보 및 등기완료통지서

(위 사진)아파트 매매 계약서. 3억3천9백만원에 매수 했었습니다.

(위 사진) 부동산 거래계약 신고필증 1/2.

(위 사진) 부동산 거래계약 신고필증(별지) 2/2.

(위 사진) 법무사를 통행 소유권 이전등기 신청 1p

(위 사진) 법무사를 통행 소유권 이전등기 신청 2p

위 서류들을 보니, 소유권 이전등기신청을 할 때 다양한 서류들이 보완되어야 하네요. 추후에 셀프등기도 한 번 해보고 싶습니다.

 

(위 사진)정부수입인지 15만원

 

(위 사진)취득세 납부 확인서

과세표준 : 339,000,000원 (아파트 매매금액)

취 득 세 : 3,390,000원       (과세표준*1%)

지방교육세 : 339,000원     (과세표준*0.1%)

 

2014년 아파트 계약

(위 사진) 2014년의 등기필정보 및 등기완료통지서. 대리인:일반인(매수인 직접 등기)

(위 사진) 2014년의 아파트 매매계약서. 매매금액 2억9천9백만원.

 

(위 사진) 풀로붙여진 우표형식의 수입인지. 15만원.

 

(위 사진) 부동산 거래계약 신고필증

 

(위 사진) 부동산 거래계약 신고필증(별지)

 

 

 2011년 아파트 계약

(위 사진)  2011년 등기필정보 및 등기완료 통지서 (대리인:변호사)

 

 

(위 사진) 2011년 아파트 매매 계약서. 매매대금 2억9천7백만원. 매매대금이 한자로 쓰여있는게 인상적이네요.

 

(위 사진)부동산 거래계약 신고필증

 

(위 사진) 국세 전자납부 확인서.(인지세 15만원)

 

(위 사진) 취득세+지방교육세 : 3,267,000원. 과세표준액 297,000,000원의 1.1%

 

2005년으로 떠나 보겠습니다.

(위 사진) 아날로그적인 부동산 매매계약서. 매매대금 1억6천8백5십만원.

 

(위 사진)우표형 인지 풀로 부착. 인지대 15만원.

 

 

(위 사진) 법무사 통한 소유권 이전등기 신청.

(위 사진) 취득세 1,685,000원(매매금액의 1%) + 지방교육세 337,000원(매매금액의 0.2%). 합계 2,022,000원.

 

 

2002년 월드컵 시절로!

(위 사진) 부동산 매매계약서. 매매금액 4천8백만원.

(위 사진) 법무사 통한 소유권 이전등기 신청.

(위 사진) 취득세 1,440,000원(과세표준의 3%)+ 지방교육세 288,000원(과세표준의 0.6%). 합계 1,728,000원

 

 

무려 1990년 분양 당시로...

(위 사진) 세월의 흔적이 느껴지는 아파트 공급계약서

(위 사진) 아파트 공급계약서 1.

위 아파트 공급계약서상, 1990년 당시에는 '택지개발지구'였고, '기본형' 외에 2가지 선택사양이 있었으며, 이 호실의 총 공급금액은 61,018,000원(가장 높은 사양) 이었네요.

그리고 50원 짜리 수입인지..^^ 귀엽네요.

잔금 납부장소는 '모델하우스'로 되어있는데, 현금을 직접 들고가서 납부 했을듯 하네요.

 

(위 사진) 아파트 공급계약서 2.

 

(위 사진) 아파트 공급계약서 3.

위 사진의 공급대금 납입내역서에는 계약금 12,200,000원이 적혀 있습니다.

(모델하우스에서 직접 현금으로 납부한듯 합니다.)

 

 

 

(위 사진) 법무사 통한 소유권 이전등기 신청.

 

(위 사진) 1994년 법무사 영수증

 

(위 사진) 1994년 법무사 영수증

 

(위 사진) 1993년 법무사 영수증

 

(위 사진) 1993년 법무사 영수증

 

(위 사진) 우표형 수입인지 6만원 부착.

 

(위 사진) 1995년 등기권리증

 

(위 사진) 1995년 구분건물 표시변경 등기신청.1

 

(위 사진) 1995년 구분건물 표시변경 등기신청.2 (별지목록)

 

(위 사진)  ?... 귀찮아서 그냥 패스...

(위 사진) 아파트 관리규약. 아파트 최초분양자의 지장 날인.

 

(위 사진) 아파트 관리계약서 1.

 

(위 사진) 아파트 관리계약서 2.

정리해 보면,

 

1990년 61,018,000원 분양.

2002년 48,000,000원 매도. ( -13,018,000원)

2005년 168,500,000원 매도. (+120,500,000원)

2011년 297,000,000원 매도. (+128,500,000원)

2014년 299,000,000원 매도. (+ 2,000,000원)

2016년 339,000,000원 매도. (+ 40,000,000원)

 

이렇게 정리가 됩니다. 옛날 서류양식도 읽어보니 재밌습니다. 내용이 투자하시는 데에 조금이라도 도움이 되었으면 좋겠습니다. 오늘도 성공투자 하시길 바랍니다.^^

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