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3억3천900만원짜리 경기도 부천 아파트 2016년에 매수, 현재 가격은? 4년의 전세 세입자의 삶을 청산하고, 경기도 부천의 아파트를 매수했습니다. 아파트를 소유하여 가지고 있으면, 집값 상승으로 차익을 볼 수 있고, 전세기간 마치고 이사를 가야하는 번거로움도 없어서, 매수를 하자고 생각했던 것 같습니다. 당시 저는 직장에서 가깝고, 최대한 매매가가 낮은 아파트를 1순위로 생각했던 것 같습니다. 경기도 부천 아파트 매수 저는 투자에 대해 공부를 거의 하지 않았었고, 돈을 버는 방법은 그저 직장 일 열심히 하면서 승진,성과급 등으로 급여를 올려가며 버는 것이라고 생각했었습니다. 지금 생각해 보면 정말 한심한 생각이 아닐 수 없습니다. 지금에라도 '투자는 반드시 해야 한다' 로 생각이 바뀐게 다행인 것 같습니다. 당시 직장이 경기도 부천에 소재해 있어서, 부천의 아파트를 여기저기.. 2023. 12. 10.
7호선 부천 역세권 오피스텔, 10년 보유자의 매도차익은?(실제사례) 안녕하세요 쿨가이 입니다. 2014년 부터 2016년 까지 2년간 부천의 오피스텔 전세거주를 마치고, 다른 곳으로 이사했습니다. 2014년 부터 2016년 까지 1억 5천만원에 전세로 거주했었는데, 당시 소유자인 임대인은 2006년에 분양 받아 2016년 까지 10년정도 보유했었습니다. 부천 역세권 오피스텔 네이버 부동산 실거래가 2006년의 분양가는 1억 7천만원 수준으로 보입니다. 2016년에 전세기간 종료와 동시에, 임대인(소유자)과 새로운 매수자의 매매 잔금일이 되면서, 저의 전세금과 관리비 등의 정산을 위해 당시 매수자도 봤었던 기억이 있습니다. 위와같이 중간관리비도 정산했었습니다. 2016년에 새로운 매수인은 1억 9천만원에 제가 전세로 살고있던 오피스텔을 매수했습니다.(위 사진 참고) 최초 .. 2023. 12. 10.
10년 전 전세살았던 30평형 오피스텔, 현재는 얼마일까요? 안녕하세요. 쿨가이 입니다. 경기도 부천역 부근의 전세 7,400만원, 전용 13평 수준의 단칸방 생활 2년 후, 조금 더 좋은 집으로 이사하였습니다. 벌써 10여년 전입니다. 아래와 같이 오피스텔 전세계약서와 중개대상물 확인,설명서 등이 남아있네요. 오피스텔 전세계약서 전세보증금 : 150,000,000원 전세 기간 : 2년 부동산 소재지 : 경기도 부천시 7호선 신중동역 부근 전용면적 : 전용 약 23평 (공급면적은 약 30평) 근저당권 설정 : 96,000,000원, 실제 채무 80,000,000원(전세금 잔금시 근저당은 말소 조건) 중개대상물 확인,설명서 일반상업지역이고, 2005년도에 준공했네요. 당시 약 10년정도 된 오피스텔이었습니다. 해당 건물은 건폐율 70% 용적률 800% 수준입니다. .. 2023. 12. 8.
제가 전세 살았던 집이 리모델링으로 요양원이 되었네요 과거에 제가 살았던 집과 투자했던 물건들을 복기해 보려고 합니다. 지금 해당 물건의 시세와 현황등은 어떻게 되었는지, 그 때 왜 이런 선택을 했었는지 등을 하나하나 복기해 보면, 앞으로 부동산 투자를 하는데에 많은 도움도 되고, 과거의 추억도 떠올라 일석이조가 될 것 같습니다. 아래는 제가 처음 전세계약을 했던 물건입니다. 1. 전세 임대차 계약서 사회 초년생인 그때에는 돈이 없어 전세금을 신용대출 8,000만원 받아 납부했었습니다. 10년 전인 2012년에 7,400만원에 전세로 입주했었네요 ^^ 2. 중개대상물 확인 및 설명서 채권최고액 : 17억8천2백만원 전용면적 : 13평 수준(방1, 화장실1, 주방1) 준공연도 : 2009년 용 도 : 제2종 근린생활시설 용도지역 : 일반 상업지역 당시의 임대.. 2023. 12. 8.
코인 투자 수익률 현황입니다. 제가 코인 투자한 지는 5년 이상 된 것 같습니다. 처음에는 빗썸, 코인원 등의 거래소를 이용하다가, 현재는 업비트 거래소만 사용하고 있습니다. 개인적으로는 업비트가 사용하기 편리하고, 보유코인도 많으며, 오류도 적은 것 같습니다. 제가 과거에 업비트로 상당히 많은 거래를 하면서, 수수료만 해도 수백만 원 정도 들었던 것 같습니다. 1. 코인 총 투자수익 현재 총 보유자산은 1,070만원 수준이고, 200만 원 정도 수익을 보고 있습니다. 현재 투자 중인 코인의 절반이 비트코인, 나머지는 이더리움 등입니다. 수익률은 23% 정도 나오고 있네요. 그동안에 샀다 팔았다 거래한 것은 수천번도 더 되는 것 같습니다. 기존에 매수했던 코인을 거의 다 매도하고 남은 코인은 별 관심을 갖지 않고 있다가, 아래와 같이.. 2023. 12. 7.
서울 장애청년 지원금 이룸통장 신청방법 및 지원자격 장애청년의 자산형성지원사업으로, 서울시, 서울시복지재단, 신한은행, 사례관리기관(장애인 가족지원센터)에서 함께 담당하며, 매월 15만 원을 서울시 예산으로 적립하여 지원한다고 합니다. 아래 링크 남겨드릴 테니 바로 확인해 보세요. 1. 신청자격 - 서울시 거주 - 만 15세~만 39세 - 장애 정도가 심한 장애인 - 기준중위소득 100% 이하인 가구 * 공고문을 통해 세부사항 확인 필수 2. 지원내용 - 본인 저축액 : 월 10,15,20만원 중 선택 - 매칭 지원액 : 월 15만원 씩 적립 - 약정기간 : 36개월(3년) - 적립금 총액 : [10만원] 총 900만 원, [15만 원] 총 1,080만 원, [20만 원] 총 1,260만 원 - 저축방법 : 매월 본인저축액 직접 입금 또는 자동이체 - 매.. 2023. 12. 5.
서울 교육자금 지원사업 꿈나래 통장 신청방법 및 지원대상 서울 교육자금 지원사업을 시행한다고 합니다. 딱 1분만 집중하면 공짜 지원금 받을 수 있습니다. 저축한 금액에서 동일한 금액 또는 50% 금액을 서울시 예산과 시민후원금 직접지원으로, 시간 없으신 분들을 위해 아래 링크 남겨드릴 테니 바로 확인해 보세요. 1. 꿈나래 통장 신청자격 - 서울시 거주 - 만 14세 이하의 아동을 양육하는 만 18세 이상의 친권자 - 기준중위소득 80% 이하인 가구(3자녀 이상 가구는 90% 이하) 2. 지원내용 - 본인저축액 : [생계, 의료급여수급자] 월 5,7,10만 원 중 선택 [주거, 교육급여 수급자 및 비수급자] 월 5,7,10,12만 원 중 선택(12만 원은 3자녀 이상인 경우 선택가능) - 매칭지원액 : [생계, 의료급여수급자] 본인저축액과 동일한 금액 매월 적.. 2023. 12. 4.
서울 자산형성지원 희망두배 청년통장 신청방법 및 지원대상 서울 청년을 대상으로 자산형성지원사업을 시행한다고 합니다. 딱 1분만 집중하면 공짜 지원금 받을 수 있습니다. 저축한 금액과 동일한 금액을 서울시 예산과 시민후원금 직접지원하니, 시간 없으신 분들을 위해 아래 링크 남겨드릴 테니 바로 확인해 보세요. 1. 신청자격 - 서울시 거주 - 만 18세 ~ 만 34세 - 근로자 - 본인 근로소득금액 일정 금액 이하 - 부양의무자 소득 연 1억 미만, 재산 9억 미만 2. 지원내용 - 본인저축액 : 월 10만 원 또는 월 15만 원 중 선택 - 매칭지원액 : 본인저축액과 동일한 금액 매월 적림 - 약정기간 : 24개월(2년) 또는 36개월(3년) 중 선택 - 적립금 총액 : [10만 원, 2년] 총 480만 원 [10만 원, 3년] 총 720만 원 [15만 원, 2.. 2023. 12. 4.
서울 기초보장 생계급여 지원금 신청방법 및 지원대상 소득평가액 기준 중위소득 45% 이하를 대상으로 기초보장 생계급여 지원금을 지급한다고 합니다. 딱 1분만 집중하면 공짜 지원금 받을 수 있습니다. 현금 직접지원으로, 시간 없으신 분들을 위해 아래 링크 남겨드릴 테니 바로 확인해 보세요. 1. 사업내용 - 생활수준은 어려우나 법정기준이 맞지 않아 보호를 받지 못하고 있는 비수급 빈곤층에게 생계급여를 지원하는 제도임. 2. 지원대상 - 소득평가액 기준 중위소득 45% 이하 - 재산기준 : 1억 3천5백만 원 이하, 일반재산+자동차+금융재산-부채 -> 자동차 : 소득환산율 100%적용차량 소유자 선정 제외 -> 금융재산 : 3천만원 초과자 선정제외 3. 신청방법 - 주민등록상 주소지 관할 동 주민센터에서 연중 신청 가능 - 국민기초수급자 지원 신청 시 서울형.. 2023. 12. 3.
서울 주거급여 지원 신청방법 및 지원대상 중위소득 46% 이하 주거취약계층 대상으로 주거급여 지원금을 지급한다고 합니다. 딱 1분만 집중하면 공짜 주거급여 지원금 받을 수 있습니다. 최대 현금 62만원, 현물 1,241만원 지원하며, 시간 없으신 분들을 위해 아래 링크 남겨드릴 테니 바로 확인해 보세요. 1. 사업내용 - 임차급여(현금지원) : 타인의 주택등에 임대차 계약 등을 체결하고 실제 임차료를 지불하고 있는 임차가구에 현금 지원. 구분 1인가구 2인가구 3인가구 4인가구 5인가구 6인가구 지원금 327,000원 367,000원 437,000원 506,000원 524,000원 621,000원 - 수선유지급여(현물지원) : 주택등을 소유하고 그 주택 등에 거주하는 자가가구에 현물지원. 구분 경보수 중보수 대보수 수선유지급여(수선주기) 457.. 2023. 12. 3.
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