신축 오피스텔 하자보수 청구를 해 보았습니다.
저는 과거에 2룸짜리 인천의 한 오피스텔을 2억 5천만 원에 분양받았고, 현재는 전세로 임대를 주었습니다. 제가 직접 거주하는 게 아니라서 별다른 신경을 쓰지 않고 지냈었고, 오피스텔 사용승인 후 2년이 다 되어가던 어느 날, 관리사무소로부터 아래와 같이 하자만료 안내문을 받았습니다. (2년차) 하자 만료 안내문 법적으로 2년 차 까지는 미장공사, 수장공사, 도장공사, 도배공사, 타일공사, 석공사, 옥내가구공사, 주방가구공사, 가전제품 등 위의 표에 나와있는 공종에 대해 하자보수가 가능한가 보네요. 공사상 잘못으로 인한 균열, 처짐, 비틀림, 들뜸, 침하, 파손, 붕괴, 부착, 고사 등으로 건축물 또는 시설물의 기능상, 미관상 또는 안전상 지장을 초래할 정도의 하자를 보수해 준다고 하고, 입주자 과실에 ..
2023. 12. 19.
오피스텔 분양받아, 대출 및 전세 세팅한 내역입니다.
저는 인천 청라에 전용 약 15평, 2룸 오피스텔을 2017년에 분양받았었고, 2019년 사용승인 시점에 전세 임대차를 맞추었습니다. 분양가는 부가가치세 포함해서 2억 5천만 원 정도 되었고, 10월 즈음에 대출받았던 것 같은데, 연말이라 그런지, 생각보다 대출한도가 많이 나오지 않아서 여기저기 대출을 알아보느라 고생했던 기억이 있네요. 오피스텔 대출금액 및 이자 1금융권 은행에서 84,000,000원을 오피스텔 담보대출로 받았고, 현재 월 358,852원 이자 납부 중이네요. 분양가의 35% 정도밖에 대출을 못 받았습니다.생각해 보니 당시에 다른 부동산 담보 대출, 신용대출 등도 있어, 소득대비 대출이 많아 한도가 적었을 수도 있겠다는 생각이 드네요. 이자는 그간 수시로 변동되었습니다. 현재보다 이자가..
2023. 12. 19.
